Show posts

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.

Show posts Menu

Messages - Fern751

Pages1 2 3 ... 337

ธุรกิจ, การค้า / Content ID.📢 C93A9 ขั้นตอนและก็แนวทางการทดสอบเสาเข็ม Seismic Test เพื่อความมั่นคงของส่วนประกอบ

Today at 12:22:28 PM

ทดสอบความหนาแน่นหินคลุกราคาเท่าไหร่คะ

การศึกษา, พัฒนาตัวเอง / สอน Facebook by Kato Academy

Today at 11:28:19 AM

��https://katoacademy.com/facebook-ads/
สอนเฟสบุ๊ค สอนยิงแอดเฟสบุ๊ค

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / สอน Facebook วิเคราะห์โครงสร้าง ฉบับนักธุรกิจจับมือทำ by Kato Academy

Today at 10:04:11 AM

��https://katoacademy.com/facebook-ads/
สอนเฟสบุ๊ค สอนยิงแอดเฟสบุ๊ค

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / นักสืบระยอง 0982499939 นักสืบอันดับ 1 ของไทย

Today at 08:44:11 AM

ดัน

อสังหาริมทรัพย์ / ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด

Today at 06:57:38 AM

ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้

ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน

Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย

ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี

ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น

[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : livaliestate@gmail.com[/font][/b][/font][/size]

ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ลงทุนคอนโด
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า

รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี

ลงทุนคอนโด

ธุรกิจ, การค้า / รับจำนำเพชรเม็ดใหญ่ รับจำนำนาฬิกา

Today at 06:17:07 AM

รับจำนำเพชรเม็ดใหญ่

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / รับทำ SEO ติดอับดับ google by kato

Today at 06:06:15 AM

รับทำ SEO ติดอับดับ google
เข้าชมเว็บ>> https://katoacademy.com/advertising

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน นำภาพบรรยากาศเบื้องหลังงาน set up

Today at 04:28:08 AM

สุขภาพ, ความงาม / ปลูกผมถาวร MEDA

Today at 02:06:30 AM

ปลูกผมถาวร MEDA Clinic

#10

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / พิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ

Today at 12:58:01 AM

การพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ
ความไม่เหมือนที่น่าสนใจระหว่างพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะแล้วก็ พิมพ์ปฏิทิน
สำหรับการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะนั้นมีให้พวกเราได้เลือกหลากหลายชนิดด้วยกัน แต่สำคัญๆที่ผู้คนชอบรู้จักกันเป็นส่วนมากนั้น เห็นจะเป็นการ
พิมพ์ปฏิทินรวมทั้งพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ ยอดนิยมเป็นอย่างยิ่ง เราไปดูข้อมูลที่น่าสนใจกันดีกว่า
พิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ
ทำมาจากอุปกรณ์หลักนั่นก็คือ กระดาษแข็งหรือผลาสติ๊กบางๆผลิตขึ้นจากพลาสติกคุณภาพสูง เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพต่างๆเป็นต้นว่า เพิ่ม
ความทนทานต่อแสงแดด เพิ่มความทนทานต่อน้ำต่อแรงกระแทก เพื่อทนต่อความร้อนและน้ำ ฯลฯ ด้วยความที่มีจุดเด่นหลาย
อย่างอย่างนี้ ก็เลยทำให้ป้ายไวนิลเป็นที่นิยมเป็นอย่างมากสำหรับเพื่อการใช้ประโยชน์เพื่อประชาสัมพันธ์ผลิตภัณฑ์หรือร้านขายของ ให้เป็นที่รู้จัก
มากเพิ่มขึ้น เนื่องจากเป็นการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะความสวยงามต่อทุกเหตุการณ์อย่างยิ่งจริงๆ ทั้งยังสามารถสั่งทำได้ง่ายด้วยเหตุว่ามี
ผู้ให้บริการอย่างล้นหลาม และก็นอกเหนือจากนั้นแล้วข้อดีของการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะอีกอย่างหนึ่งก็คือ ดูแพงในราคาที่ถูกมากมายๆเลยล่ะเมื่อเปรียบเทียบ
กับแนวทางการทำปฏิทินประเภทอื่นๆ ซึ่งแนวทางการทำพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะนั้นคนจำนวนไม่น้อยคิดว่าราคาไม่แพงบางครั้งก็อาจจะได้คุณภาพแย่... ซึ่งไม่ได้เป็นเช่นนั้น
เสมอ เพราะเหตุว่าประสิทธิภาพพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะประเภทนี้ มีความคมชัดและเนี๊ยบ ที่จะทำให้ท่านตรึงใจได้อย่างไม่ต้องสงสัย
พิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ
สำหรับพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะนั้น เป็นการพิมพ์ระบบหรือเคลืองพิมพ์ หากต้องการให้พูดถึงพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะก็จำเป็นต้องบอกเลยล่ะว่าเป็นงานประสิทธิภาพ
ที่ได้รับความนิยมพอเหมาะพอควรเลย ซึ่งมีจุดเด่นที่น่าดึงดูดหลายแบบมากมาย โดยเฉพาะการพิมพ์ที่มีความละเอียดสูง ที่เครื่องพิมพ์
จะกระทำการพิมพ์น้ำหมึกออกมาตามจุดที่กำหนดไว้อย่างเที่ยงตรง ในแบบที่พวกเราอยากแม้ว่าจะเป็นงานที่ซับซ้อนแค่ไหนก็ตาม เหตุเพราะมีความละเอียดถี่ถ้วนแล้วก็
ละเอียดสำหรับการพิมพ์มากมายก่ายกอง เพราะเหตุนี้แล้วจึงทำให้ผลงานที่ได้ออกมานั้น คืองานพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะที่
มีความละเอียดสูงอย่างใหญ่โต มีความงดงามมากยิ่งกว่าการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะชนิดอื่นๆ สำหรับในการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะจำพวกนี้ มักจะได้รับ
ความนิยมชมชอบอย่างมาก สำหรับการนำไปประชาสัมพันธ์หรือโฆษณาในหน่วยงานต่างๆการนำไปติดป้ายหรือทำเป็นประชาสัมพันธ์
ใบเสร็จรับเงินบอร์ด เป็นต้น ซึ่งการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะจะออกจะแพงสูง แม้กระนั้นประสิทธิภาพที่ได้มานั้นจำเป็นต้องบอกเลยล่ะว่ามีความคุ้มค่ามากมายจริงๆ
จะเห็นได้ว่าทั้งป้ายไวนิลและพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะนั้น สองจำพวกนี้ต่างมีลักษณะเด่นที่ไม่เหมือนกัน แม้ว่าจะเอาไปใช้งานเช่นกันก็ตามแต่ ดังนี้
ก็อยู่ที่ผู้ใช้งานว่าอยากป้ายในลักษณะไหน นำไปใช้เพื่อจุดหมายใด อยากงานที่มีคุณภาพมากหรือน้อยเพียงใด สามารถ
จ่ายได้ในงบเท่าใด เป็นต้น เพื่อที่จะได้เลือกสรรจำพวกของงาน พิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ ให้เหมาะสมกับการใช้แรงงานของตน
Tags : พิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ

Tags : พิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ ถูก

#11

สุขภาพ, ความงาม / สลายไขมันที่ไหนดี Meda

Today at 12:00:17 AM

โปรแกรมสลายไขมัน ที่เมด้าคลินิก ของเรามีโปรแกรมสำหรับลดไขมันหลายแบบ มั่นใจได้ในความปลอดภัยเพราะเรามีแพทย์ผู้เชี่ยวชาญคอยดูแลลูกค้าอย่างใกล้ชิด

#12

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ส่งออกสินค้า

March 30, 2025, 11:55:08 PM

ต้องการจดสิทธิบัตร

#13

สุขภาพ, ความงาม / ปลูกผมกรุงเทพที่ไหนดี MEDA

March 30, 2025, 11:02:26 PM

ปลูกผมกรุงเทพที่ไหนดี MEDA CLINIC : 053-230257

#14

สุขภาพ, ความงาม / Hair transplant chiangmai

March 30, 2025, 07:58:24 PM

Hair transplantation is hair transplant surgery

#15

สุขภาพ, ความงาม / Hair Transplant Bangkok MEDA

March 30, 2025, 06:38:43 PM

Hair Transplant Bangkok MEDA CLINIC : 053-230257