วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน แล้วก็ข้อแนะนำในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Joe524]

1. ตรวจประวัติแล้วก็มองผลงาน
จุดเริ่มแรกที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาและก็เลือกสรรบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานแล้วก็มองน่าไว้ใจ ด้วยการตรวจความเป็นมาแล้วก็ดูผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือลองถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลอย่างคร่าวๆก่อนที่จะเริ่มสนทนารายละเอียดกับผู้รับเหมาที่น่าสนใจแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ

2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พึงพอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจะต้องแจ้งเนื้อหาการก่อสร้างและขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อให้รู้ราคาการก่อสร้างทั้งหมดทั้งปวงที่คุณจำเป็นต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมทั้งรายละเอียดรวมทั้งมาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดทั้งปวงมาเปรียบเทียบก่อนที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานแนวทางการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ แล้วก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง

3. ควรจะมีสัญญาจ้างที่เด่นชัด
เมื่อพึงพอใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำข้อตกลงจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องวิงวอน ซึ่งในข้อตกลงจะต้องมีการเจาะจงถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองงานก่อสร้าง และก็ถ้าหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จำเป็นต้องเจาะจงในข้อตกลงด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับในการดำเนินงาน
แม้ว่าคุณจะเพียรพยายามหาผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดีเช่นไร ในที่สุดมาตรฐานที่จริงจริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจะต้องวางแผนงานให้คุณรู้อย่างเป็นระบบ ถ้าเป็นงานใหญ่จะต้องส่งวิศวกรหรือคนเขียนแบบของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน รวมทั้งที่จำเป็นเป็นเอกสารค่าใช้จ่ายวัสดุ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่บ่งบอกถึงถึงการใช้อุปกรณ์แล้วก็ค่าครองชีพระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณต้องเรียกหาทันทีอย่าได้ช้า

5. มีผู้เชี่ยวชาญตรวจรับงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินตามติดคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่โน่นจากนั้นก็จบ แม้กระนั้นคุณจะต้องมีคนเขียนแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนาญมาร่วมตรวจงาน ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่ถ้าหากหาไม่ได้ก็ควรมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านต้องมีรายการตรวจรับงานอย่างเห็นได้ชัด ถ้าเกิดมีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้จำต้องพร้อมแก้ไข รวมทั้งเมื่อสำรวจจนกระทั่งแน่ใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว จึงค่อยจ่ายเงินงวดในที่สุดเป็นอันเสร็จเรียบร้อยสิ้นการมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญในการดำเนินแผนการสร้างบ้านที่ปลอดภัย แล้วก็มีคุณภาพสูง
ด้วยเหตุผลดังกล่าว นี่คือ 10 คำแนะนำที่สามารถจะช่วยในแนวทางการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร

1. เล่าเรียน และทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: ศึกษาเนื้อหาเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณสนใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท และผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
ยิ่งกว่านั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้าที่ผ่านมาเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทมีความน่าเชื่อถือ และมีความสามารถสำหรับการดำเนินการได้อย่างมีคุณภาพ

2. ตรวจดูความถูกต้องทางด้านกฎหมาย: วิเคราะห์ว่าบริษัทมีใบอนุมัติ รวมทั้งการเขียนทะเบียนที่ถูกตามกฎหมายเพื่อแน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก และก็เที่ยงธรรม



3. มอง แล้วก็เปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณไตร่ตรอง แต่อย่าตีราคาให้เป็นเพียงองค์ประกอบเดียวสำหรับการตกลงใจ เปรียบเทียบราคาพร้อมด้วยคุณภาพ และบริการที่กำลังจะได้รับ

4. ตรวจดูประวัติการดำเนินการ: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีต ดูรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้ใคร่ครวญคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับเพื่อการทำงาน



5. ไต่ถาม และก็สร้างเสริมความเชื่อมั่นและมั่นใจ: ติดต่อกับบริษัทเพื่อซักถามข้อมูลเพิ่มเติมนอกเหนือจากนี้ ควรถามเรื่องช่วงเวลาสำหรับเพื่อการดำเนินโครงงาน การสื่อสาร แล้วก็การแก้ไขปัญหา คุณควรรู้ดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การสนับสนุน และคำปรึกษาที่ดีตลอดกรรมวิธีการก่อสร้าง

6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: พิจารณาความชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยาก บางทีอาจเป็นการก่อสร้างบ้านพื้นฐานในนานัปการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ และประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องเพื่อให้เห็นผลลัพธ์ที่ปรารถนา



7. ประสิทธิภาพสิ่งของ รวมทั้งเทคโนโลยี: ถามไถ่ว่าบริษัทใช้สิ่งของ แล้วก็เทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานหรือเปล่า การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับผลิตภัณฑ์ที่ทน และคงทนต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ระยะเวลา และก็การส่งมอบ: ไต่ถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ แล้วก็การมอบงานภายในช่วงเวลาที่ระบุ



9. การรับประกันคุณภาพ: สอบถามเกี่ยวกับการรับรองประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันประสิทธิภาพงานสร้างบ้านหลังการส่งหรือไม่ และก็ช่วงเวลาการรับรองเป็นเท่าไร

10. การวิเคราะห์เอกสาร และก็ข้อตกลง: วิเคราะห์รายละเอียดในข้อตกลงรับเหมาก่อสร้างที่ต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนจะลงลายมือชื่อในข้อตกลง ถ้ามีคำถามหรือไม่รู้เรื่อง ควรสอบถาม แล้วก็พูดคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นแนวทางการที่จะต้องใช้เวลา แล้วก็ความละเอียดรอบคอบ เนื่องมาจากการผลิตบ้านเป็นแผนการที่ใช้เวลานาน และมีความหมาย
โดยเหตุนั้นคุณควรทำการศึกษาเรียนรู้ และก็การตรวจทานอย่างละเอียดลออ เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร แล้วก็มีคุณภาพที่สุดในการก่อสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรจะใช้เวลาในการวิเคราะห์ และประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำการเปรียบเทียบสิ่งที่คุณอยากให้ครบมากที่สุด และเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความต้องการ และก็ความคาดหวังของคุณ
อย่าลืมพิจารณาข้อตกลงที่กำหนดข้อจำกัด แล้วก็รายละเอียดต่างๆเพื่อให้มั่นใจว่าคุณรู้เรื่อง และก็เห็นด้วยเงื่อนไขทั้งผองก่อนจะลงชื่อ
การมีข้อตกลงที่แจ่มกระจ่าง เป็นสิ่งสำคัญที่จะสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ แล้วก็คุ้มครองป้องกันปัญหาในอนาคต

[Panitsupa]

 ดันกระทู้

[deam205]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Chanapot]

 ดันกระทู้

[Chanapot]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Hanako5]

ดันๆ

[dsmol19]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Jenny937]

 ดันกระทู้

[Chanapot]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Shopd2]

ดันๆ

[Hanako5]

ดันๆ

[Shopd2]

 ดันกระทู้

[Naprapats]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Shopd2]

 ดันกระทู้

[Chanapot]

 ดันกระทู้